4月份,蒙特利尔房屋销量大跌64%

受新型冠状病毒COVID-19影响,大蒙特利尔地区房屋销量在历经61个月连续上涨后停止了脚步。在4月份,大蒙特利尔地区房屋销量较环比下降超过一半,达到64.4%;仅有1890套房屋进行了交易。
 
根据加拿大房地产协会(CREA, Canadian Real Estate Association)发布的最新数据显示,4月份全国(加拿大)房屋销售量环比下降56.8%。这是自1984年统计以来,表现最差的一个4月。
 
其中多伦多房屋销量下降66.2%,蒙特利尔房屋销量下降64.4%,温哥华房屋销量下降57.9%,位列全国房屋销量下降前三。同时,加拿大其他大城市的房屋销量也有不同下降,哈密尔顿-柏林顿地区下降59.8%,卡里加里下降53.1%,渥太华下降51.5%,埃特蒙顿下降46.6%。
 
虽然房屋成交量有断崖式的下跌,但房价与同期相比基本持平或略有下跌,并没有出现大幅度的下降。这显示市场对加拿大房地产市场的信心。加拿大全国平均房价略高于48.8万加元,较上年同月下降1.3%。
 
对于大蒙特利尔地区而言,尽管销量下降,但房价依然在上涨。根据数据显示,独立屋(别墅)的中位数价格(median price)上涨9%,达到36万加元。而公寓的中位数价格更是上涨12%,达到28.9万加元。
 
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