加拿大推出令人难以置信的福利购房计划
来自魁北克 最近，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）CEO Evan Siddall 表示将在今年9月推出中低收入家庭购房计划 - 首次购房者分摊贷款成本计划。CMHC是 “皇冠公司” crown corporation，即 国有企业。
其计划被誉为加拿大有史以来首次政府参与的福利购房计划。
“按照加拿大联邦政府规定，对于首次购房的中低收入家庭，如购买新建建筑，政府将提供10%的无息贷款作为首付款；如购买二手房，政府则将提供5%的贷款作为首付款。而且，当买家未来出售房产时，CHMC将按比例和买家共同分享盈利和亏损。”
举例来说：
房价50万加元，购房者接受CMHC首付补助10%，也就是5万元无息贷款。数年后房屋增值至60万加币并出售，购房者归还5万无息贷款，并分享1万元的增值，共还6万。（政府赚了）
如房屋出售时贬值至40万，购房者还政府3万，即 5 -（60-50）*10%。（政府赔了） 。
联邦政府计划未来3年内投入12.5亿加元来帮助首次购房者分摊贷款成本计划。
通常上来说，政府不会做赔本买卖。所以此次计划的推出，有人质疑是政府在推动房价，进一步刺激房地产市场。同时，也有声音表示这是自由党政府在为9月份的选举造势。
其计划被誉为加拿大有史以来首次政府参与的福利购房计划。
“按照加拿大联邦政府规定，对于首次购房的中低收入家庭，如购买新建建筑，政府将提供10%的无息贷款作为首付款；如购买二手房，政府则将提供5%的贷款作为首付款。而且，当买家未来出售房产时，CHMC将按比例和买家共同分享盈利和亏损。”
举例来说：
房价50万加元，购房者接受CMHC首付补助10%，也就是5万元无息贷款。数年后房屋增值至60万加币并出售，购房者归还5万无息贷款，并分享1万元的增值，共还6万。（政府赚了）
如房屋出售时贬值至40万，购房者还政府3万，即 5 -（60-50）*10%。（政府赔了） 。
联邦政府计划未来3年内投入12.5亿加元来帮助首次购房者分摊贷款成本计划。
通常上来说，政府不会做赔本买卖。所以此次计划的推出，有人质疑是政府在推动房价，进一步刺激房地产市场。同时，也有声音表示这是自由党政府在为9月份的选举造势。
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