蒙特利尔市中心的高性价比之地 Griffintown

来自魁北克2020-09-05

Griffintown（格里芬敦）是魁北克省蒙特利尔市西南部的一个历史悠久的地区。该地区从1820年代到1960年代是一个功能性的社区，当时该区人口主要以爱尔兰移民及其后代为主。70年代后，在此处有工厂和仓库的建成，居民人口开始减少。然而自从2010年初以来，该社区一直在重建，并已经展现出了新的生机。该地区众多新建的豪华公寓以设施齐全，售价（相对）较低，受到年轻一代白领的追捧。

位置

Griffintown位处于蒙特利尔市区downtown西南部分，靠近蒙特利尔老港（步行距离），他也可被视为Lachine Canal（拉欣运河）北部St.Ann区的一部分部。其范围以Notre-Dame街和St.Gabriel之间的运河边界的一小部分界定。在1840年代电车问世之前，它是蒙特利尔最古老的，最大的郊区。
蒙特利尔市区内的一篇净土 Montreal Griffintown

历史

Griffintown这个名字源于玛丽·格里芬（Mary Griffin）。格里芬在1799年从商业伙伴托马斯·麦考德（Thomas McCord）那里非法获得了该片土地的租赁权。她随后于1804年委托土地测量师路易斯·查兰德（Louis Charland）对该土地进行细分并规划了该地区的街道。格里芬的丈夫罗伯特（Robert）在该地区拥有一家肥皂制造厂。并于1817年成立后成为蒙特利尔银行（BMO）的第一名职员。

Griffintown最早有大量居民始于19世纪初，主要由爱尔兰移民劳工组成。他们在拉欣运河及其周围的行业工作，比如维多利亚大桥，铁路和蒙特利尔港。

从1950年代开始的战后经济变化导致Griffintow的人口减少。1962年， Griffintown被重新划为“轻工业”地带，并开始大量兴建厂房和仓库。到1971年，Griffintown的人口为仅为810人。

变迁

2012年10月，蒙特利尔市公布了有关Griffintown地区重建的计划，希望将当时的工业，人烟稀少的地区转变为宜人的高密度的居住社区。为此，该市计划在该地区植入公园，游乐场，自行车道，步行街，公共图书管，并建造数十个公寓楼，楼高从10到20层不等。

该项目的另一个目标是与正在建造的新公寓相协调，保留一些已有百年历史的建筑的历史意义。

2014年，Griffintown又成为了正在运动的一项计划的一部分，该运动旨在向蒙特利尔下游地区推广“Quartier de l'innovation”。该地区将致力于在城市中促进创造力和企业家精神，旨在促进和鼓励地区居民的经济发展。从那以后，Griffintown已成为数十个公寓项目的所在地，并在不断的增加新的楼盘，其中近一半仍在建设中。Griffintown的重建预计将于2025年完成。

Griffintown已成为年轻专业人士的首选住所。

该区房价

该区以公寓类型为主（基本上全是公寓）。以非超豪华公寓为例，该区内一室一厅无车库的，在5年内建成的公寓价格在35万加币以上（约50平方米；套内面积，无公摊面积）；两室一厅无车库的，在5年内建成的公寓价格在50万加币以上（约70平方米；套内面积，无公摊面积）。

在该区还有超豪华的，100万至350万的公寓出售。

该区优点

可步行至市中心，约15分钟便可步行至蒙特利尔最繁华的大街。

性价比奇高，远比处于正市中心的公寓便宜；至少便宜30%，而他们仅相邻10分钟的步行路程。

该区基本都是新公寓，物业费在近十几年内都会很低，且新建的公寓其内部公共设施都非常的齐全（具备室内游泳池，健身房，会客室，电影院，台球房，公共BBQ场所，桑拿等等）。

该区缺点

虽然该区内有所ETS大学，但目前在该区内没有一所本地区的公立中小学（目前有一所私立的小学，学费约1万加币一年）。

玛格丽特教委正计划在该区设立小学和初中。

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